Εάν είστε προς αναζήτηση ενός δικού σας σπιτιού, γνωρίζετε πόσο δύσκολο είναι να βρείτε ένα ακίνητο που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες και στις προσδοκίες σας.
Είτε ενδιαφέρεστε για την αγορά σπιτιού είτε για την ενοικίαση σπιτιού, μπορείτε να αντιμετωπίσετε εξίσου δυσκολίες με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Πολύ συχνά, οι ιδιοκτήτες παρουσιάζουν το σπίτι προς αγορά ή ενοικίαση ως μια εξαιρετική ευκαιρία αποκρύπτοντας σοβαρά προβλήματα, που μελλοντικά μπορούν να επηρεάσουν σοβαρά την καθημερινότητα σας και να δημιουργήσουν μια σειρά από προβλήματα.
Με την πολύτιμη βοήθεια της Keller Williams Solutions Group βρήκαμε τα μυστικά που μπορεί να σας κρύψουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων και σας τα παραθέτουμε για να τα γνωρίζετε στην επόμενη επίσκεψή σας σε ένα σπίτι.
Κρυφά νομικά εμπόδια και οφειλές
Από τα μεγαλύτερα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά την αγορά σπιτιού είναι οι οφειλές του ιδιοκτήτη. Δυστυχώς, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων αποκρύπτουν από τους υποψήφιους αγοραστές ότι το σπίτι είναι υποθηκευμένο ή ότι έχουν οφειλές στην εφορία και ασφαλιστικά ταμεία.
Για να διασφαλίσετε ότι το σπίτι δεν είναι δεσμευμένο με οποιονδήποτε τρόπο και να προχωρήσετε στην αγορά του, επικοινωνήστε με έναν έμπειρο δικηγόρο για να γίνει ο απαραίτητος νομικός έλεγχος. Εάν η τιμή πώλησης καλύπτει το χρέος, η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί άμεσα με την παρακράτηση του οφειλόμενου ποσού κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η απόκρυψη μιας τόσο σημαντικής πληροφορίας μπορεί να καθυστερήσει ή και να ακυρώσει τη διαδικασία. Ζητήστε τη νομική βοήθεια ενός επαγγελματία για να ελέγξει χρέη σε δημόσιες υπηρεσίες.
Προβλήματα στα συμβόλαια
Προκειμένου να προχωρήσει η αγορά σπιτιού, ο ιδιοκτήτης οφείλει να έχει ολοκληρώσει την αποδοχή κληρονομιάς ή η γονική παροχή. Ειδάλλως, δεν μπορεί να προχωρήσει η μεταβίβαση.
Για αυτό είναι σημαντικό να απευθυνθείτε σε ένα επαγγελματία νομικό για να σας διαβεβαιώσει αν όλα τα έγγραφα είναι σωστά, ώστε να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα και αναβολές που μπορεί να σας στοιχίσουν οικονομικά.
Προβλήματα υγρασίας και μούχλας
Πριν προχωρήσετε στην ενοικίαση σπιτιού ή στην αγορά του, βεβαιωθείτε ότι το σπίτι δεν έχει προβλήματα υγρασίας.
Μερικές φορές, οι ιδιοκτήτες προτιμούν ένα πρόχειρο βάψιμο των χώρων, όπου δεν λύνει το πρόβλημα υγρασίας. Για αυτό, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή και παρατήρηση για να ανιχνεύσετε σημάδια υγρασίας και μούχλας στους τοίχους, ειδικά στο μπάνιο και τη κουζίνα.
Προβλήματα στις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Πολλοί ιδιοκτήτες επιδεικνύουν την ανακαίνιση του χώρου, ενώ στη πραγματικότητα ενδέχεται να έχουν καλύψει επιφανειακά τις οποιεσδήποτε βλάβες.
Πριν προχωρήσετε στην αγορά ή ενοικίαση σπιτιού, ζητήστε από έναν επαγγελματία να ελέγξει τα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα για να διαπιστώσει, αν όντως έχουν γίνει οι εργασίες ανακαίνισης.
Προβλήματα με την περιοχή και τους γείτονες
Όσο όμορφο, λειτουργικό και με σύγχρονο design και αν είναι ένα σπίτι, μην προχωρήσετε στην αγορά ή την ενοικίασή του, αν βρίσκεται σε περίεργη και κακόφημη γειτονιά. Γείτονες που δημιουργούν προβλήματα ή έλλειψη χώρων στάθμευσης μπορούν να μειώσουν την ποιότητα ζωής σας.
Πριν υπογράψετε, επισκεφθείτε το σπίτι σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και παρατηρήσετε την περιοχή, την αγορά της, τη κίνηση στους δρόμους κα.
Η αγορά ή η ενοικίαση σπιτιού είναι μια επένδυση που αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για την εύρεση του ιδανικού αλλά χρειάζεται και εμπειρία. Εμπιστευτείτε ένα μεσιτικό γραφείο με πολυετή εμπειρία που θα σας βοηθήσει να επιλέξετε το ιδανικό για εσάς.
Απευθυνθείτε σε έναν επαγγελματία μεσίτη για να σας καθοδηγήσει προς την σωστή επιλογή βάση των αναγκών σας και να σας καθοδηγήσει πλήρως από την αρχή μέχρι την μέρα της υπογραφής του συμβολαίου.
Η Keller Williams Solutions Group με πολυετή εμπειρία στον κλάδο του real estate μπορεί να σας βοηθήσει στην αγορά ή την ενοικίαση σπιτιού.
Επικοινωνήστε μαζί τους για να βρείτε το επόμενο σπίτι των ονείρων σας !
