Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb φαίνεται να αποτελούν ένα ολοένα και αυξανόμενο πρόβλημα στην κοινωνία.
Είναι γεγονός ότι έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια, καθώς η ανάπτυξη του τουρισμού και η αύξηση της ζήτησης για καταλύματα, έχουν στρέψει την αγορά σε αυτού τους είδους ενοικιάσεις κατοικιών.
Ένα από τα βασικότερα προβλήματα που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι η αύξηση των τιμών ενοικίασης σε πολλές περιοχές, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από τη μεγάλη ζήτηση και επιβάλλουν υψηλές τιμές ενοικίασης.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τη δυσκολία πολλών ανθρώπων να βρουν κατάλληλο και προσιτό κατάλυμα για τη διαμονή τους.
Airbnb: Τι θα αλλάξει
Σύμφωνα με πληροφορίες του υπουργείου Οικονομικών, για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος αναμένονται αποφάσεις που θα ρυθμίζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα ελέγχουν τις τιμές ενοικίασης και θα διασφαλίζουν την ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και των αναγκών των τοπικών κοινοτήτων.
Πολλές περιοχές θα έχουν συγκεκριμένο όριο ημερών που θα μπορούν να ενοικιάζουν ετησίως, με σκοπό να είναι λιγότερο δελεαστική η βραχυχρόνια μίσθωση και ο ιδιοκτήτης τελικά να προτιμήσει την μακροχρόνια μίσθωση.
Αυτό επίσης θα οδηγήσει πιθανά και σε μία εκλογίκευση των τιμών των ακινήτων που ενοικιάζονται μακροχρόνια.
Να σημειώσουμε ότι ο νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις προβλέπει ότι ανά περιοχή μπορεί να ισχύει ο νόμος πριν το 2016, όπου ένα φυσικό πρόσωπο μπορούσε να ενοικιάζει βραχυχρόνια την κατοικία του έως 60 ή 90 ημέρες ετησίως.
Ανταγωνισμός με Airbnb
Ένα ακόμη σημαντικό πρόβλημα που έχει προκύψει είναι ο ανταγωνισμός που έχει δημιουργηθεί μεταξύ των ενοικιαζόμενων δωματίων (με άδεια ΕΟΤ) και ξενοδοχείων, τα οποία για να λειτουργήσουν βάσει συγκεκριμένων προδιαγραφών που ορίζει το κράτος, έχουν αυξημένα κόστη (κόστος αδειοδοτήσεων και λειτουργίας) και έτσι καταλήγουν να έχουν υψηλότερες τιμές από τα ενοικιαζόμενα δωμάτια με βραχυχρόνια μίσθωση.
Λόγω αυτού οι τουρίστες εν τέλει προτιμούν τα φθηνότερα δωμάτια τύπου Airbnb έναντι των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων με άδεια ΕΟΤ.
Από τον Σεπτέμβριο αναμένουμε τις νέες αποφάσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που θα έρθουν να προστεθούν σε αυτές που εφαρμόστηκαν από τις αρχές του έτους, όπως το ΦΠΑ, το τέλος ανθεκτικότητας, την κλιματική κρίση και το τέλος παρεπιδημούντων.
Αλέξανδρος Γκούμας
reader.gr